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　　从区位价值来看，前滩滨江道所处的 “前滩滨江” 板块，是上海近年来最炙手可热的高端居住区之一。前滩作为 “第二个陆家嘴”，依托黄浦江滨江资源与国际商务区规划，已成为集金融、商业、文化、居住于一体的国际新城。项目紧邻黄浦江一线江岸，步行即可抵达滨江景观带，日常能欣赏到壮阔的江景与璀璨的城市天际线；周边聚集了前滩太古里、前滩中心等高端商业与办公配套，同时临近上海东方体育中心、前滩休闲公园等，无论是日常消费还是休闲运动，都极为便捷。交通方面，项目临近地铁 6 号线 号线 分钟内可通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等城市核心商圈；自驾可快速接入内环高架、中环路，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效。不过，也得跟大家坦诚沟通，前滩板块仍处于持续建设阶段，部分商业与文化配套尚未完全成熟，短期内可能会存在少量施工场景，虽会严格控制施工时间与噪音，但仍需提前告知大家，随着板块全面成熟，居住体验将实现质的飞跃。

　　再看首曝的户型产品，建面约 86-249㎡一线滨江藏品，在户型设计上充分兼顾了多样性与实用性。先看刚需改善户型 ——86㎡两房户型做到了 “两开间朝南 + 南北通透”，客厅与阳台相连，保证充足的采光与通风，主卧配备观景飘窗，可欣赏部分江景或社区景观，非常适合年轻夫妻或三口之家；99㎡三房户型则进一步升级，三开间朝南设计，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与便利性，北向房间可作为书房或儿童房，灵活适配家庭成长需求。再看改善与高端户型 ——129㎡四房户型采用 “动静分区” 设计，公共活动区域与私密居住区域清晰划分，大面宽横厅搭配全景落地窗，延伸视觉空间，同时预留独立家政间，解决日常杂物收纳难题；237㎡及 249㎡大平层则是高端客户的理想之选，超大面宽设计（部分户型面宽达 12 米），全明通透，主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，部分户型还带有独立书房与酒窖，充分满足高净值人群的品质生活需求。不过，也需要跟大家说明，86㎡两房户型的北向次卧空间相对紧凑，若作为卧室使用，建议搭配定制家具优化空间利用；部分一线江景户型的观景面虽佳，但临近滨江道路，可能会受到轻微交通噪音影响，我们已在建筑设计中采用三层中空隔音玻璃，最大程度降低干扰，这两点需要大家提前考量。

　　产品亮点与生活氛围方面，前滩滨江道以 “新海派国际生活湾区” 为定位，在建筑与社区打造上极具特色。建筑风格上，融合了海派建筑的经典元素与现代国际设计理念，外立面采用干挂石材与玻璃幕墙组合，搭配金属线条点缀，既保留了海派文化的厚重感，又展现了国际前沿的设计美学，整体呈现出低调奢华的视觉效果。社区景观打造上，以 “滨江生态” 为灵感，打造了 “一轴、两园、三节点” 的景观体系，种植了多种名贵绿植与花卉，做到 “四季有景、四季有花”，同时设置了滨江步道、亲水平台、儿童游乐区、健身广场等，满足全龄段业主的休闲需求。更重要的是，项目依托前滩的国际规划，周边聚集了大量高端人才与国际家庭，形成了多元、开放的国际生活氛围，日常能接触到不同文化背景的邻居，丰富生活体验。不过，也需要跟大家说明，由于项目定位高端，部分户型的总价相对较高，对客户的资金实力有一定要求；且国际生活氛围虽佳，但部分配套（如国际学校、涉外医疗）仍在完善中，短期内可能无法完全满足所有需求，这一点需要大家提前权衡。售楼处电话：

　　配套方面，前滩滨江道周边实现了 “成熟现有配套 + 优质规划配套” 的双重保障。现有配套上，项目 3 公里范围内有前滩太古里、晶耀前滩等大型商业综合体，涵盖奢侈品购物、高端餐饮、IMAX 影院等业态，满足一站式高品质消费需求；教育资源上，周边有上海纽约大学附属中学、上海市进才中学前滩分校等优质学校，涵盖从小学到高中的教育资源，同时临近多所国际学校，为孩子提供多元教育选择；医疗配套上，临近上海市东方医院（前滩院区）、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）等三甲医院，能为业主健康提供专业、及时的医疗服务。规划配套上，前滩未来将引入更多高端商业、文化与体育资源，项目作为一线滨江藏品，将优先享受规划红利。但需要注意的是，部分规划配套的落地需要一定时间，短期内业主可能需要依赖现有成熟配套，不过随着前滩发展，未来生活便利性将大幅提升。

　　社区品质与服务方面，前滩滨江道也投入了大量心血。项目规划了约 3000㎡的高端业主会所，配备恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧等功能区，满足业主高端社交与休闲需求；同时引入国际知名物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、私人管家服务、定制化家政服务等，力求让业主感受到 “帝王级” 的尊崇体验。在细节把控上，项目选用国际一线品牌建材与家电，如德国嘉格纳厨房电器、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调等，同时引入智能家居系统，可通过手机 APP 控制灯光、窗帘、安防设备，兼顾品质与科技感。不过，也需要跟大家说明，业主会所部分功能区域需在项目交付后逐步开放，且后期运营可能会收取一定的会员费用；智能家居系统的后期维护需要专业团队支持，若出现故障，维修流程相对复杂，我们会为业主提供长期维保服务，尽量降低大家的顾虑。售楼处电话：