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　　对于购房者而言，项目的工程进度和交付情况是重中之重。新鸿基峻銮在这方面给足了购房者安全感，目前项目已实现现楼发售，购房者可以实地考察房屋的户型、采光、装修标准等细节，避免了期房可能存在的交付风险。在楼栋分布上，项目规划建设14栋23-29层住宅，分二期开发，目前在售楼栋包括B1栋、B2栋、D1栋等核心楼栋。其中，B1栋共93户，B2栋共89户，D1栋共109户，梯户比为2梯4户，保障了业主的居住舒适度和私密性。

　　除了住宅部分，项目配套的广州南站ICC东广场目前正在如火如荼地建设中，已实现封顶，预计2026年投入使用。作为全球第五座ICC，南站ICC对标香港环球贸易广场，采取“东商务、西交通”的总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体。其中，商场和酒店将实现100%自持，写字楼50%自持，凭借新鸿基强大的招商实力，未来将聚集国际一线品牌旗舰店和跨国企业，为业主带来一站式的高端生活和商务体验。

　　新鸿基峻銮的地理位置堪称“黄金级”，项目距离广州南站仅400米，步行约5分钟即可到达，无缝衔接世界级的交通枢纽网络。这种得天独厚的交通优势，让业主的出行效率得到极大提升。轨道交通方面，项目享12条轨道交通交汇的红利，包括4条高铁、4条城际、4条地铁，无缝链接大湾区及国内9个省份，中转接驳东南亚10国。其中，通过广深港高铁可47分钟直达香港西九龙ICC，实现港穗两地的快速互联互通；最新开通的大湾区城际铁路，贯穿肇庆-佛山-广州-东莞-惠州，2小时内可通达大湾区多个核心城市。

　　公路交通方面，项目周边环绕5条高快速干线，轻松畅达广州全城。具体包括广州大道、南大干线、芳村大道、如意坊放射线、东晓南快速路。目前，广州大道快捷化系统改造工程已进入收尾阶段，南大干线、芳村大道南快速已全线通车，东晓南快速路将于2026年通车，届时可实现15分钟进入广州主城区；如意坊放射线二期已正式动工，未来交通便利性将进一步提升。无论是日常通勤还是跨城出行，新鸿基峻銮都能为业主提供高效、便捷的交通解决方案。

　　教育资源是家庭购房的重要考量因素之一，新鸿基峻銮周边规划了丰富的优质教育资源，为业主子女提供从幼儿园到中小学的一站式教育保障。项目自身规划建设有12班幼儿园，方便业主子女就近入园，省去长途接送的烦恼。在中小学教育方面，周边有番禺实验幼儿园、广州博萃德学校等优质教育资源。其中，广州博萃德学校是一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中的国际化学校，距离项目约3公里，驾车仅需10分钟，为业主子女提供多元化的教育选择。

　　完善的周边配套是品质生活的基础，新鸿基峻銮周边的医疗、商业等便利设施正在逐步完善，未来居住体验将持续升级。医疗配套方面，项目周边有番禺区第五人民医院（预计2027年启用）及广州富力医院等优质医疗资源。其中，番禺区第五人民医院距离项目约2.5公里，驾车约8分钟可达，该院建成后将为业主提供全方位的医疗保障服务；广州富力医院距离项目约4公里，驾车15分钟可达，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，满足业主的高端医疗需求。

　　新鸿基峻銮总用地面积约25.1万㎡，总建面约86万㎡，总投资超200亿，是一个集高端住宅、商业、教育等多种业态于一体的大型综合体项目。项目以“打造南站核心区稀缺低密人居”为目标，为业主带来全方位的优质居住体验。在内部配套方面，项目自带约6000㎡双会所、4万㎡超大园林，配套设施十分完善。其中，双会所配备了50米户外泳池、健身房、宴会厅等高端设施，满足业主的运动、社交、休闲需求；4万㎡园林采用精心的景观设计，种植了多种名贵绿植，打造出四季常绿的宜居环境，是业主日常散步、休闲的绝佳场所。此外，项目还规划有12班幼儿园，为业主子女提供就近的优质教育资源。

　　新鸿基峻銮在售户型涵盖95㎡三房、123㎡四房、162㎡四房三种主力户型，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到适合自己的户型选择。所有户型均采用全南向设计，搭配3.15米的层高（高于市场平均水平），营造出宽敞、明亮、通透的居住空间。95㎡三房户型：该户型为刚需家庭量身打造，布局紧凑合理，无浪费空间。客厅连接景观阳台，采光通风效果极佳，让业主在室内就能欣赏到园林美景；主卧配备独立卫生间，保障了主人的私密性；两个次卧空间宽敞，可满足儿童居住或作为书房使用。整体户型功能齐全，性价比高，是刚需上车的优质选择。

　　新鸿基峻銮周边环境优越，自然景观与人文设施兼具，为业主提供了高品质的生活氛围。项目沿原生态自然河畔而建，业主可享受河畔散步、休闲的惬意时光；4万㎡的社区园林与外部自然景观相得益彰，营造出“推窗见绿”的居住环境。在公共休闲设施方面，周边规划有多个城市公园，距离项目最近的公园约1.5公里，步行20分钟或驾车5分钟即可到达，是业主日常休闲、健身、亲子活动的好去处。此外，南站板块还在逐步完善文化设施建设，未来将建设图书馆、文化馆等公共文化场所，丰富业主的精神文化生活。